Банк Зенит
Сумма: до 40 млн ₽
Срок: до 25 летСтавка: от 5.5%
Первый взнос: от 10%
Лицензия №3255 от 16.12.2014
Росбанк
Сумма: до 12 млн ₽
Срок: до 35 лет
Ставка: от 9.2%
Первый взнос: от 20%
Срок: до 35 лет
Ставка: от 9.2%
Первый взнос: от 20%
Лицензия №2272 от 28.01.2015
Альфабанк
Сумма: до 87 млн ₽
Срок: до 35 лет
Ставка: от 4.9%
Первый взнос: от 10%
Срок: до 35 лет
Ставка: от 4.9%
Первый взнос: от 10%
Лицензия № 1326 от 16.01.2015
Газпромбанк
Сумма: до 12 млн ₽
Срок: до 30 летСтавка: от 5.4%
Первый взнос: от 15%
Лицензия №354 от 29.12.2014
Открытие Банк
Сумма: до 12 млн ₽
Срок: до 30 летСтавка: от 8.5%
Первый взнос: от 15%
Лицензия №2209 от 24.11.2014
Сервис осуществляет бесплатный подбор ипотеки в банках России, а также некредитных финансовых организациях, которые занимаются содействием в подборе ипотечных кредитов.
Работаем со всеми клиентами — не важно, какая у вас кредитная история и имеются ли текущие просрочки, что существенно расширяет возможности человека по решению собственных проблем.
Заполните форму и получите подборку ипотечных программ (откроются в новом окне).
Бонус! Вы получите инструкцию как самостоятельно и бесплатно проверить собственную кредитную историю.
Работаем со всеми клиентами — не важно, какая у вас кредитная история и имеются ли текущие просрочки, что существенно расширяет возможности человека по решению собственных проблем.
Заполните форму и получите подборку ипотечных программ (откроются в новом окне).
Бонус! Вы получите инструкцию как самостоятельно и бесплатно проверить собственную кредитную историю.
CRM-форма появится здесь
Ипотека 2022 условия получения
Ипотека в 2022 году претерпела изменения. Правительство приняло решение увеличить возможную сумму кредита и процентные ставки по нему. Изменения вступили в силу с 1 апреля, они касаются только классической ипотеки с господдержкой.
Какое жилье можно купить под сниженную до 9% годовых ставку, в какие банки можно обратиться. И что стало с другими льготными программами, действует ли Семейная ипотека, Дальневосточная, сельская ипотека, ипотека на вторичное жилье, ипотека с господдержкой и другие. Актуальная информация — на займ-займомат.рф
Льготная ипотека 2022 условия получения
Льготная ипотека в 2022 году претерпела изменения. Правительство приняло решение увеличить возможную сумму кредита и процентные ставки по нему. Изменения вступили в силу с 1 апреля, они касаются только классической ипотеки с господдержкой.
В 2020 году правительство приняло решение поддержать застройщиков в период пандемии и ввело специальную программу жилищного кредитования. По ее условиям граждане смогли оформлять ипотеку под 6-7% годовых. Стандартные условия выдачи на то время — 10-15%.
Программа была продлена в 2021 году, ее крайний срок действия — 1 июля 2022 года. Будут ли увеличены текущие сроки — неизвестно. Если да, правительство это проанонсирует.
В 2022 году после всем известных февральских событий Центральный Банк принял решение повысить ключевую ставку с 9,5% до 20% годовых. И это решение незамедлительно сказалось на условиях предоставления всех кредитов, включая ипотечных.
Программа была продлена в 2021 году, ее крайний срок действия — 1 июля 2022 года. Будут ли увеличены текущие сроки — неизвестно. Если да, правительство это проанонсирует.
В 2022 году после всем известных февральских событий Центральный Банк принял решение повысить ключевую ставку с 9,5% до 20% годовых. И это решение незамедлительно сказалось на условиях предоставления всех кредитов, включая ипотечных.
Обновленные условия, актуальные с 1 апреля 2022 года:
- если раньше ставка составляла до 7% годовых, то теперь значение увеличилось до 12%;
- если раньше сумма кредита с льготой была ограничена 3 млн, теперь это 12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и до 6 млн для жителей других городов и регионов.
Программы ипотеки с господержкой в 2022 году
Оформить ипотеку на льготных условиях можно только в случае приобретения недвижимости от застройщика. Это может быть как готовый объект, так и строящийся. Вторичное жилье в ипотеку с господдержкой приобрести невозможно. Такие покупатели могут воспользоваться другими специальными программами — о них ниже.
Ключевые условия:
- покупка недвижимости от застройщика;
- обращение в банк, который уполномочен выдавать жилищные кредиты по этой программе;
- наличие первоначального взноса от 15%;
- срок заключения договора — до 25-30 лет;
- сумма кредита до 6 или 12 млн рублей в зависимости от города оформления.
Фактически под условия получения льготной ипотеки в 2022 году попадает большинство сделок. И есть смысл отказаться от покупки вторичного жилья в пользу новостройки. Сначала выбираете новостройку, после обращаетесь в один из банков, который ее аккредитовал. Сама ипотека оформляется стандартным образом.
Как оформить льготную ипотеку на новостройки
Если рассматривать, кому доступна ипотека с господдержкой в 2022 году, то по классической программе на новостройки никаких критериев к заемщику закон не устанавливает. Только банк говорит о требованиях к заемщику, которым нужно соответствовать.
Кроме того, банки выдают ипотеку на квартиры, дома и таунхаусы, которые возвели или возводят аккредитованные ими строительные компании. Вы можете сначала выбрать объект и обратиться в один из его партнерских банков или сначала выбрать банк и посмотреть список аккредитованных им объектов в вашем городе.
Как получить ипотеку с господдержкой
Заявки на льготную ипотеку по госпрограмме принимаются с 1 апреля 2022 года. В целом, процесс оформления жилищного кредита ничем не отличается от стандартного:
- Определяетесь с застройщиком банком, можете сразу присмотреть конкретный объект, чтобы прицениться. Помните об ограничения по сумме кредита.
- Подаете в банк заявку, получаете одобрение. Банк сообщает сумму, на которую вы можете рассчитывать.
- Собираете документы на выбранный объект. Застройщик уже знает, какой пакет нужен. Он соберет его и может даже сам передать в партнерский банк.
- Банк проверяет документы, принимает от заемщика первоначальный взнос. Если все условия льготного ипотечного кредита соблюдены, дается окончательное одобрение.
- Заемщик заключает договор под льготную ставку 11-12%, получает права собственности и передает недвижимость в залог (если объект уже сдан).
Семейная ипотека 2022 условия получения
С перезапуском демографической политики у россиян с детьми стало больше шансов на строительство жилья и улучшение жилищных условий. Речь не только о новых пособиях и материнском капитале. С 2018 года финпомощь распространяется на ипотеку, весомую часть которой государство готово просубсидировать. Главное требование — в семье должно быть больше одного ребенка. С 2021 года — достаточно одного ребенка, рожденного с 01.01.2018 по 31.12.2022 г., или если есть в семье ребенок-инвалид.
В первой своей версии программа начала действовать в 2018 году. По ее условиям семья, где появился 2 или 3 ребенок, могла претендовать на пониженную ставку по ипотечному кредиту — 6%. Разницу с рыночным процентом субсидировало государство, но только на ограниченный срок:
- 3 года — если семья пополнилась вторым ребенком;
- 5 лет — если в семье родился третий ребенок;
- 8 лет — если родились второй и третий ребенок.
По окончании льготного периода семья начинала платить по схеме: ключевая ставка ЦБ в момент оформления кредита+2%. Например, если на дату заключения договора ставка составляла 7,25%, то процент по ипотеке устанавливался на уровне 9,25% через 3, 5 или 8 лет (в зависимости от кол-ва детей).
Новые условия семейной ипотеки 2022
Из-за ограничений по льготному периоду спрос на ипотеку был минимальный. За год реализации ею воспользовалось 9 422 семьи — а это менее 1% от всех выданных кредитов на жилье. Чтобы оживить интерес к программе, в 2018 году по поручению президента были изменены условия господдержки ипотеки. Их суть:
- Первое и главное — теперь льготный процент будет действовать на протяжении всего срока ипотеки;
- Кредит, взятый ранее, можно рефинансировать в рамках программы. Если ипотеку оформили до 2018 года, то есть шанс перекредитоваться под 6%;
- Поддержку смогут получать семьи с 3 и более детьми. Раньше финпомощь не выделялась, если рождался 4 ребенок;
- Жители дальневосточных регионов могут взять в ипотеку под 2% «вторичку», т.е. приобрести жилье у физического лица.
Срок действия программы — с 01.01.2018 по 01.03.2023. Таким образом, семьи, где дети родились во второе полугодие 2022 года, тоже успеют оформить ипотеку под льготный процент.
Первая и главная мотивация для запуска программы — низкая рождаемость. В России уже несколько лет рождается недостаточно детей, чтобы обеспечить прирост населения. А в ушедшем 2018 году был зафиксирован рекорд — на свет появилось на 5,7% меньше детей, чем за аналогичный период в 2017-м. Чтобы простимулировать рождаемость, В.Путин инициировал полную «перезагрузку» демографической политики, в рамках которой и появилась льготная ипотека. Для запуска программы была и другая, более приземленная причина. С началом кризиса в 2014-2015 гг. спрос на первичном рынке жилья серьезно упал. Потому было решено распространить льготу только на покупку новостроек — так правительство поддержало застройщиков и строительную сферу в целом. Какие банки дают ипотеку до 6 процентов? В рамках программы заемные средства будут выдаваться не напрямую семьям, а их обслуживающим банкам — по принципу компенсации. Это значит, что государство выплатит финучреждениям разницу между ключевой ставкой Центробанка, увеличенной на два процентных пункта, и льготной процентной ставкой до 6% за период действия ипотеки молодым семьям.
— Бесплатные Сайты и CRM.